기관 보증 / 자격 기준

'JKK 도쿄 도쿄도 주택 공급 공사' 임대 주택의 기관 보증 취급

JKK 도쿄의 임대 주택에 입주할 때는 임대료 및 공익비 등(이하 '임대료 등')의 채무 보증이 필요합니다.
JKK 도쿄에서는 임대료 등의 채무를 보증하는 '기관 보증 제도'를 도입하고 있으며, 입주자가 기관 보증을 이용하는 방법이나 개인의 연대 보증인을 세우는 방법 중 하나를 선택하는 방법을 채용하고 있습니다.
본 법인은 보증 기관으로서 지금까지 많은 분들의 보증 위탁을 수탁해 왔습니다.
수탁 심사도 JKK 도쿄의 입주 자격 심사에 준하고 있어 간편한 절차로 이용할 수 있습니다.
매달 적은 부담으로 보증인을 인수합니다.

기관 보증

신청 방법

새로 입주하는 분

공사 주택 모집 센터에서 송부되는 자격 심사 서류에 동봉된 '보증 위탁 신청서'에 필요한 사항을 기입하고 날인한 후 자격 심사 시에 제출해 주십시오.

이미 입주한 분

공사 주택의 관리인 사무소 또는 관할 창구 센터에 비치된 '보증 위탁 신청서'에 필요한 사항을 기입하고 날인한 후 신청해 주십시오.

이용 플랜　~편리하게 시작하는 안심 플랜~

※左右にフリックしてご覧いただけます。

보증 플랜	편리하게 시작하는 안심 플랜
보증 내용 등※	임대료 및 공익비(24개월분 한도) 및 이에 따른 연체손해금 원상회복비(임대료 등의 3개월분 한도) 잔치물철거비(임대료 등의 3개월분 한도) 개인배상책임보험(보험 금액 1천만 엔, 자기 부담액 3만 엔) <'개인배상책임보험 안내' 보기>
초기 비용	보증금 없음 임대료 입주 첫 달의 일할분 공익비 입주 첫 달의 일할분 최초 보증료 없음
월차 비용	임대료　　　 당월분 공익비　　　 당월분 월차 보증료　월액 임대료+공익비의 1.5%(10엔 미만 절사) 　　　　　　 (월액 임대료+공익비가 47,400엔 미만은 일률 700엔)

이용 플랜　~스탠더드 플랜~

※左右にフリックしてご覧いただけます。

보증 플랜	스탠더드 플랜
보증 내용 등※	임대료 및 공익비(24개월분 한도) 및 이에 따른 연체손해금
초기 비용	보증금　　　 임대료의 2개월분 임대료　　　 입주 첫 달의 일할분 공익비　　　 입주 첫 달의 일할분 최초 보증료　없음
월차 비용	임대료　　　 당월분 공익비　　　 당월분 월차 보증료　월액 임대료+공익비의 1.2%(10엔 미만 절사) 　　　　　　 (월액 임대료+공익비가 47,500엔 미만은 일률 560엔 　　　　　　 월액 임대료+공익비가 166,700엔 이상은 일률 2,000엔)

※ 임대료 및 공익비를 상당 기간 체납하면 JKK 도쿄에서는 주택 임대차 계약의 해제 등 정해진 수속을 실시합니다. 이에 따라 JKK 도쿄는 본 법인에게 보증 채무의 이행을 요구하므로
본 법인은 입주자 대신 보증 내용(※)에 관한 체납금 등을 지불합니다.
단 이로써 입주자의 채무(임대료 및 공익비 등의 체납금 지불 의무)가 면제되는 것은 아니며, 본 법인이 JKK 도쿄에 지불한 후 해당 입주자가 본 법인에 상환해야 한다는 점에 유의해 주십시오.

기관 보증 제도 안내 보기

유의 사항

기관 보증의 인수에는 일정한 자격 기준이 있습니다.
→Eligibility Criteria
이미 입주한 분이 신청하는 경우는 주민세 과세 증명서 등을 제출해 주십시오.
보증 위탁 계약을 체결해도 임대료 등의 채무가 면제되는 것은 아닙니다.③ 보증 위탁 계약을 체결해도 임대료 등의 채무가 면제되는 것은 아닙니다.
주차장 사용료는 보증 위탁 계약에 포함되지 않습니다.
이미 보증 계약을 체결한 분이 명의를 변경하려면 새롭게 신청 수속을 해 주십시오.
공사 주택에 수입 합산으로 신청한 분은 계약한 분 및 합산된 분의 연명으로 보증 계약을 체결합니다(이 경우 합산된 분의 날인과 인감 증명서가 필요).

문의 전화번호

TEL:03-3797-3786

접수 / 평일 9:00~17:00

자격 기준

기관 보증에 대해

JKK 도쿄의 임대 주택에 입주할 때는 임대료 및 공익비 등(이하 '임대료 등')의 채무 보증이 필요합니다.
JKK 도쿄에서는 임대료 등의 채무를 보증하는 '기관 보증 제도'를 도입하고 있으며, 입주자가 기관 보증을 이용하는 방법이나 개인의 연대 보증인을 세우는 방법 중 하나를 선택하는 방법을 채용하고 있습니다.
본 법인에서는 기관 보증 제도의 도입과 함께 지금까지 많은 분들의 기관 보증을 실시하고 있습니다.
수탁 심사도 JKK 도쿄의 입주 자격 심사에 준하고 있어 간편한 절차로 이용할 수 있습니다.
본 법인의 기관 보증의 많은 이용을 부탁드립니다.

이용 조건

기관 보증을 이용하려면 본 법인과 보증 위탁 계약을 체결한 후 소정의 '보증료'를 지불해야 합니다.
보증료는 공사에 지불하는 매월 '임대료' 및 '공익비'와 함께 납입합니다(예금 계좌 이체로 납입)..
보증을 인수하는 경우는 '보증 인수 월수입 기준'을 충족해야 합니다.
또한 이 보증 인수 월수입 기준은 공사의 월수입 기준에 준합니다. 따라서 입주 심사에 적합한 분은 기관 보증을 이용할 수 있습니다.

보증료

보증료는 다음과 같이 정하고 있습니다.보증료는 다음과 같이 정하고 있습니다.

〇 편리하게 시작하는 안심 플랜(보증금: 없음)
　 월액 임대료+공익비의 1.5%(10엔 미만 절사)
　 (월액 임대료+공익비가 47,400엔 미만은 일률 700엔)

〇 스탠더드 플랜(보증금: 2개월분)
　 월액 임대료+공익비의 1.2%(10엔 미만 절사)
　 (월액 임대료+공익비가 47,500엔 미만은 일률 560엔
　 월액 임대료+공익비가 166,700엔 이상은 일률 2,000엔)

1개월의 임대료 및 공익비의 합계액에 증감이 생긴 경우는 그에 따라 보증료도 증감합니다..

최초 보증료는 보증 위탁 계약일(입주일)의 다음달부터 납입합니다.
전술한 바에 따라 해약 시에는 퇴거일에 관계없이 1개월분의 보증료를 받습니다.
일단 납입된 보증료는 계산 오류로 인한 문제 이외에는 환불되지 않습니다.

이용 수속

이용 신청은 입주 수속과 동시에 가능합니다.
위탁 계약 체결위탁 계약 체결
① 보증 위탁 신청서에 필요한 사항, 성명 및 현주소(주민표 주소)를 기입하고 날인한 후 제출해 주십시오. 단 계약자 본인의 인감 증명, 자격 심사 시의 첨부 서류는 이 계약에 관해서는 불필요합니다.
② 수입 합산으로 입주하는 경우 계약자 본인 이외의 동거자이면서 수입이 가장 높은 분 1명을 보증 위탁 계약의 연대 채무자로서 연명 계약합니다. 이 경우 연명 계약자인 분의 실인과 인감 증명서 1통이 필요합니다.
③ 보증 위탁 계약은 최초 보증료를 납입한 때부터 유효합니다.
④ 보증 증서는 공사에서 보관합니다.
보증료 지불
① 매월 보증료는 공사에 수납 사무를 위탁하고 있으므로 공사의 임대료 및 공익비와 함께 계좌 이체로 납입합니다. 보증 위탁 계약일이 속하는 달의 다음다음 달 이후의 보증료부터 자신이 지정한 예금 계좌에서 계좌 이체합니다.
② 또한 계좌 이체 등록 완료 전의 보증료는 공사가 지정한 납입 방법으로 지불합니다.

보증 책임

입주자 분이 임대료 및 공익비를 상당 기간 체납하면 공사에서는 주택 임대 계약의 해제 등 정해진 수속을 실시합니다.
이때 본 법인과 보증 위탁 계약을 체결한 경우는 공사가 본 법인에 보증 채무의 이행을 청구하므로 본 법인이 입주자 대신 채무를 지불합니다.
단 이로써 입주자의 임대료 및 공익비의 지불 의무가 면제되는 것은 아닙니다. 본 법인이 공사에 지불한 채무는 해당 입주자가 본 법인에 상환해야 합니다.

보증인 변경

이미 입주한 분도 개인의 연대 보증인에서 기관 보증(스탠더드 플랜)으로 변경할 수 있습니다(편리하게 시작하는 안심 플랜으로는 변경 불가능).
기관 보증으로 전환하려면 변경 시점의 수입이 '보증 인수 월수입 기준'을 충족해야 하는 것에 더해 현재 체납이 없어야 합니다.
변경하려면 어떠한 경우이든 입주한 주택을 관리하고 있는 담당 '공사 창구 센터'에서 수속해 주십시오.