机构保证 / 资格标准

1. 如使用机构保证，请与本法人签订保证委托合同，并支付规定的“保证金”。如使用机构保证，请与本法人签订保证委托合同，并支付规定的“保证金”。
2. 保证金与每月支付给公社的“房租”及“共益费”一同缴纳。（通过存款账户转账）.
3. 如我们承接保证，委托人需要满足“承保月收入标准”。
   请注意，此承保月收入标准以公社的月收入标准为准。因此，符合入住审查的人员可以使用机构保证。

保证金规定如下。保证金规定如下。

〇 轻松启动放心方案（押金：无）
　 月租金+共益费的1.5%（不满10日元的舍去）
　（月租金+共益费不满47,400日元的，统一收取700日元）

〇 标准方案（押金：2个月）
　 月租金+共益费的1.2%（不满10日元的舍去）
　（月租金+共益费不满47,500日元的，统一收取560日元
　 月租金+共益费为166,700日元或以上的，统一收取2,000日元）

1个月的房租及共益费总金额发生增减时，保证金也会相应增减。

1. 首次保证金从保证委托合同签订日（入住日）的次月开始交纳。首次保证金从保证委托合同签订日（入住日）的次月开始交纳。
2. 由上所述，解约时，无论退租日如何，均将收取1个月的保证金。
3. 一旦收到保证金，除计算错误所致问题外，均不予退还。

1. 可在办理入住手续的同时申请使用。
2. 委托合同的签订 委托合同的签订
   ① 请在保证委托申请书上填写必要事项、姓名及现住址（居民票上的住址），盖章后提交。但本合同无需签约人本人的印章证明、资格审查时的随附文件。
   ② 如按家庭合计收入入住，除签约人本人以外的同居人中，收入最高的一人需作为保证委托合同的连带债务人联名签约。这种情况下，需要联名签约人的正式印章和一份印章证明。
   ③ 保证委托合同从收到首次保证金开始生效。
   ④ 保证证明将存放于公社。
3. 保证金的支付保证金的支付
   ① 由于收纳事务会委托给公社，因此每月的保证金需与公社的房租及共益费一并通过账户转账交付。自保证委托合同签订日所属月份的下下个月以后的保证金，将通过当事人所指定的存款账户转账扣除。
   ② 另外，关于账户转账登记完成前的保证金，请按照公社指定的缴纳方法支付。

1. 若入住人长期拖欠房租和共益费，公社将会办理规定的手续，如解除房屋租赁合同等。若入住人长期拖欠房租和共益费，公社将会办理规定的手续，如解除房屋租赁合同等。
2. 此时，若与本法人签订了保证委托合同，公社会要求本法人履行保证债务，故本法人将代替居住人支付债务。但居住人的房租和共益费的支付义务并不因此而免除。本人要向本法人偿还本法人支付给公社的债务。