機構保證 / 資格標準

1. 使用機構保證服務時，須與本法人簽訂保證委託契約，並支付規定的「保證金」。
2. 保證金與每月向公社繳納的「房租」及「共益費」一併繳納。（採銀行帳戶自動轉帳）
3. 保證承接須符合「保證承接月收入標準」。
   此保證承接月收入標準，是根據公社的月收入標準。因此，通過入住審查者即可使用機構保證服務。

保證金收費標準如下。保證金收費標準如下。

〇 輕鬆開始安心方案（押金：免繳）
　 月房租＋共益費的1.5%（10日圓以下無條件捨去）
　（月房租＋共益費未滿47,400日圓者一律收取700日圓）

〇 標準方案（押金：2個月）
　 月房租＋共益費的1.2％（10日圓以下無條件捨去）
　（月房租＋共益費未滿47,500日圓者一律收取560日圓
　 月房租＋共益費166,700日圓以上者一律收取2,000日圓）

每月房租及共益費合計金額如有調整，保證金將相應調整。

1. 首次保證金會在保證委託契約日（入住日）次月開始繳納。首次保證金會在保證委託契約日（入住日）次月開始繳納。
2. 基於前述規定，解約時無論退房日期為何，均須支付1個月保證金。
3. 已繳納的保證金，除非是計算錯誤，否則恕不退還。

1. 申請手續可與入住手續同時辦理。
2. 簽訂委託契約簽訂委託契約
   ① 請於保證委託申請書填寫必要資料、姓名及現住址（住民票地址）並蓋章後提交。契約者本人的印鑑證明及資格審查時的附件文件於本契約中免附。
   ② 採收入合併計算入住者，須由契約者本人以外的同居者中收入最高的1名作為保證委託契約連帶債務者，進行連名契約。此情況下需要連名契約者的實印及印鑑證明書1份。
   ③ 保證委託契約自首次繳納保證金時開始生效。
   ④ 保證證書由公社保管。
3. 保證金的繳納保證金的繳納
   ① 每月保證金委託公社代收，請與公社房租及共益費一併透過銀行帳戶自動轉帳繳納。
   　 保證委託契約日當月之次次月起的保證金，將從您指定的銀行帳戶自動扣款。
   ② 銀行帳戶自動轉帳設定完成前的保證金，請依公社指定方式繳納。.

1. 入住者房租及共益費長期滯納時，公社將進行住宅租賃契約解除等相關法定程序。入住者房租及共益費長期滯納時，公社將進行住宅租賃契約解除等相關法定程序。
2. 此時，若與本法人簽有保證委託契約，公社將要求本法人履行保證債務，本法人將代替住戶支付相關債務。但此舉並不代表會免除住戶的房租及共益費繳納義務。本法人向公社代付的債務，住戶仍須向本法人償還。